Question

想用公积金贷款买二手房，不知道最多能贷多少，应该怎么样细算呢？谢谢！45万的房子首付最少可付多少呢？

请问二手房公积金贷款有上限吗？
如果是用公积金买一手房，最多能贷多少呢，要怎么样算呢？谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、公积金账户有一定余额的话，您可以到公积金管理中心区咨询一下到底能带多少。。
2、45万首套的话首付最少45x30%万=13.5万
3、公积金上限首套个人最高30万，家庭60万；二套个人最高20万，家庭40万。

Answer 2

一般一个人的上限是15到20万,夫妻双方2个人多有公积金那就是30到40万.各地的政策不同的,你最好去你们当地的公积金中心问问.二手房和一手房是一样的.

Answer 3

贷款金额的确定有3个因素：
1、不得超过购房金额的一定比例，如：首付30%即贷款不超过房款的70%；
2、贷款额不得超过抵押物价值的70%；
3、个人还款能力：家庭月收入不得低于每月还款额与其他应付债务总和的2倍。
4、公积金贷款的额度还有特殊的规定——
（1）按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：
　　职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
（2）按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
请按照第4条算出最高贷款额，然后对比前三条的规定综合确定。一句话：根据4条，取最低额。

Answer 4

不知道你那是那里，我们这贷款的话，一手房是首付三成。二手房首付是五成（就是首付一半） 如果想首付少的话还是买一手房。