Question

租房定金事宜，请教法律方面专家帮忙解答下，谢谢。

租房交给房东定金800（有收据），但是由于房东的屋内设施跟签约时不同（当时协议上未明示具体设施），几次交涉未果导致跟房东关系恶化，不能再租住其房子了，通过中介索要定金，房东拒绝退还，请问能够法院起诉吗？
谢谢各位好心的解答，自己又学到了不少。多谢。
因为各位回答的内容意思基本一样，所以很难选出最好的，为了鼓励下新人成长，就选“taxuefeihong3”了，希望“北京杨文战律师”和“zhuha2000”能谅解。再次感谢。

Answer 1

呃，这个有定金的
如果他不租房子给你，你可以索赔双倍定金
如果你不租房子了，你无权要求返还定金

屋内设施与签约时不同，但是合同上没有写。
那么你就没有依据主张这个事实依据啊，除非你有第三方证人
否则，你的钱应该是泡汤了。因为你没有证据
谁让你当时不写清楚所有的设施状况呢

Answer 2

很难，因为合同没有详细约定设施的内容，因此，你很难以设施与约定不符来解除合同。如果强行解除合同，你的定金基本要不回来了。

Answer 3

可以到法院起诉。
但如果想胜诉的话，最好有证据证明屋内设施与签约时不同，合同上没有明确标明，可收集其他证据，比如中介的证明等。