Question

租房纠纷问题请法律专家帮忙解答一下。谢谢

我于2010年7月组的房子，由于合同上写的。要我交清2009年和2010年的取暖费。我已经把2009年的取暖费交清、但是房东现在还欠取暖公司2008年取暖费。由于房东没有交2008年的取暖费。导致我这里没有给供暖。而且由于不给供暖严重影响我生意，
我是否可以起起诉房东赔偿我的损失。
如果我起诉房东，我是否有胜算。起诉的过程要多长时间。
谢谢大家帮忙了
请回答的具体点谢谢。我是否可以胜诉。还有这样的官司要怎么打，
谢谢

Answer 1

你好，这样的问题属于租赁合同纠纷，由于有明确的合同约定，所以你只有交清2009年和2010年的取暖费的义务，我想你们具体的合同中肯定有关于房子供暖条件的提供，所以房东必须保证在合同约定之前的年度交完取暖费用。可以凭借合同到法院去起诉，具体的胜算多少还要看你们的协议，起诉的话，一般法院会先调解，一个月之内调解不成功就要立案，然后就等待开庭，开庭到最后结果出来估计要两三个月吧，一审一般就是这样。希望对你有帮助。
起诉的话直接拿着民事诉状和合同的复印件以及身份证复印件，一式两份，去被告所在地、或者房屋所在地的基层法院立案庭起诉立案就可以了。具体胜算是多少，谁也不能保证，可以咨询一下当地的律师，咨询律师一般是不收费的。

Answer 2

你只要证明房东有提供供暖的义务，以及你的损失是由缺乏供暖引起的就行了。起诉如果不拖拉的话挺快的，如果托的话，几个月都有可能

Answer 3

可以起诉房东赔偿损失，时间不会很长，能否胜诉关键看合同的约定及供暖的相关材料。

Answer 4

这就是你们自己的问题了 ，你不但告不了他，反而他有权利把你们都赶出去。 没合同，没办法。劝你还是尽快和业主协商好或签好合同，避免以后再出现问题。还有你以后租房签合同时请一定要证实这房子是他的，也就是签合同时要求他出示该房的房产证或房产证复印件和他本人的身份证对比，看房产证上的名字是否和他证件上的名字相符，避免上当受骗哦~~！！！

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