Question

本人买了一个二手房（超过五年的老房子） 如果想近几年再卖的话 是不是属于没过五年 需要交额外的税 ？

具体来说交什么税呢？听说一个5.5% 怎么算呢？ 还有怎样才能交更少的税？本人辽宁的
等待好心人！！

Answer 1

你是哪年买的 房本日期和契税票那个先满五年 按哪个计算 如果你是近五年买的 肯定是不满五年
想少缴税 就卖给全款的买主 如果全款可以按原始购房价交税 可以少缴税 如果贷款 按评估值交税 就多了
或者做抵押公证 先收钱 等满五年的时候过户

Answer 2

首先你没有说你的房子面积和价格！
我就当它是普通住宅了（面积小于140平米{不含}单价小于120万{不含}）
就先说下北京的
不满5年：营业税:差额5.4%（外地貌似5.5%）其他税费一样
（不提供票据的按全额5.4%）

个税：差额20%
（不提供票据的按全额1%）

契税：全额1.5%
（其中90平米以下且首次购房的按1%征收
非首次的按3%征收契税）{房产人非唯一、
住房的过户多交1%的个税，针对满五年的）

满5年的：营业税：免征
个税： 免征
契税： 全额1.5%

（其中90平米以下且首次购房的按1%征收）
有不明白的再问我！