Question

关于产权的问题？

夫妻存续期间购买的房屋，在产权证上署名是一方的（两人之间没有特别约定，只是办理时写下一方的姓名），问这房子是个人财产还是共同财产？

Answer 1

您好
首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。
根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。

该房产为您婚后购得。所以该房产会被法院判为婚后共同财产。不需要到公证处公证的，您可以放心。

Answer 2

应该是共同财产

Answer 3

不是只看房产证，关键是看《购房合同》上的名字和签订时间。因为房产证的办理，是按《购房合同》的内容来办理的，且办理时间较长，很可能《购房合同》签订时，你们还没离婚，而房产证办下来时，你们已经离婚。

若你们还没离婚时候签订的《购房合同》，无论写夫妻双方谁的名字，都是夫妻共同财产。若是离婚后买的，那么写的谁的名字，就是谁的个人财产。