Question

我爱我家中介续签合同还要每年都收中介费合法吗？付二押二合理吗？

我爱我家中介的业务员知道我要租房后主动联系我，说租金是2100元每月，电话里说的是付三押一，可后来看过房子后，他们知道我想要这房子了，就让我交了1000元定金，我说让他们写盖有财务章的收据，他们说是开了正规收据就不能退这钱了，于是就给我打的白条。说合同每年都重新签。后来我问他们中介费是交一年的还是每年一交？他们说是每年都交一次。我觉得这不是变相涨价吗！原先说的付三押一也变成了付二押二了。我不同意，要求他们我那1000元定金，他们不退，理由是他们是代理出租的，将来的租赁合同是我和他们签定，而不是我和房东签定，如果他们不租给我房子就可以退我定金，但我先说的不愿意租了，所以不能退我。请问我上哪儿说理去？怎么办啊

Answer 1

跟你承诺可以付三押一 哪肯定是不可能的 ，除非你年付，否则肯定是押二 ，不过退租的时候也会给你（前提是你房子没糟烂） 。至于定金 如果是他们的原因会退，比如说隐瞒实情，或者答应你的实情没有兑现的 ，如果是你单方面就不想租啦 ， 哪肯定没人会给你。
至于第二年的中介费，也是会交的，因为他们在之后的一年中还会帮你管理这套房子 ，换句现实点的话说，你不租别人租了也是得交，你再租别的房子也还是一样交。
关于你的问题 ，是因为承诺你押一变成押二 ，是他们的不对 ，定金应该退 ，不退就去建委告 ，他们很怕被建委查的 。

Answer 2

您租的房子是我爱我家的委托的房子，叫房管房，这样的房子特征就是，其一：压2付3或者压2付2，压2是必需的（他们公司规定的，当然承租者只要同意就合法），其二：因为我爱我家每年都要和房东续租，所以中介费他们每年都要收一次。
个人觉得，别人公司的规定如果自己不满意可以不租，但是如果经纪人素质较低，隐瞒了事实，欺骗了客户，那么经纪人剥夺了客户的知情权，客户有权解约并要回定金。我想问下他给你写的白条上（他们是不敢开收据的）用的是“定金”还是“订金”，不过我相信不是前者，因为他们怕出问题后不愿双倍返还！本人建议您跟他商量下，如果不同意退那就投诉他们，他们一听就会返还您的钱。投诉对于他们公司和经纪人自身的影响是很大的 ，他们会很担心。这点你尽管放心！
如果房子性价比很高，可以选择租，押金会退还的。
门店墙上有投诉电话。

追问

写的是定金，不是订金。当时白条上还写着备注：把房子内的旧箱子等能清空的清空。后来房主来了，不愿意清空，然后我就不租了，后来他们说只能把1000元定金转成下一套房的中介费，然后帮我找下一套房子。但之间没有任何手续，我手里还是原来那张白条。后来我又跟他们去看另一套，房子还好，开始说付二押二，过了一天又变成付二押三了。这下我真的不能再接受了，应该怎么办啊

追答

再谈谈，可以压2付2的！

Answer 3

某爱某家，最垃圾中介公司，你说的情况我也遇到过。什么规矩都是他们定，提前不跟你说，特别霸道，靠着手握你两月房租的押金，变着法子黑租户！强烈建议，哪怕有1%的可能，也不要找这些无良中介，自己去耐心找房东，实在不行先找短租凑合着，再抽时间找房东出租的的长期房子，千万别为了一时省事找中介，什么中介都别找，丫们赚着世界上最无耻的钱，收你12月房租，给房东10个月，然后再跟你要一月房租中介费！尤其像某爱我家这种黑心中介！！

Answer 4

这个公司是比较垃圾的，其实说白了就是二房东，到期了100%涨房租，你要续签，再交一次中介费，你不同意涨，就让你滚出去。房子是中介直接租个10年租下来的，所以这种所谓“托管房”就是坑人的，租房必须见到房东，不然不签，提醒广大各种漂，垃圾中介太恶心

Answer 5

第二年你如果不住 人家找新客户一样可以收中介费！