Question

二手房合同已签但卖方不卖了

Answer 1

律师解析
      买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:
      首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。
      并且,通常是要求卖家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。
      其次,如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家可以到法院提起诉讼。
      可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
法律依据
      《民法典》第五百七十七条
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。