Question

关于税收问题 请帮忙回答

关于买房时，新房和二手房各需要征收什么税？还有卖房时需要征收什么税？我是初学者，作业的问题，希望得到完整回答！谢谢！会加分的

Answer 1

不管是购买一手房，还是二手房，购买方要交的税只有两种，即印花税和契税。个人出售房屋，需要交纳印花税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和个人所得税。
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税；个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。