Question

房贷半年多了还办不下来

交了三成的首付，房贷半年多了还办不下来，开发商又给换了个银行重新办的，现在又过去2个多月了还没信呢，不知道该一直等下去还是选择退房啊？！
现在主要是想知道有没有等的必要了，还能不能办下来，而且我是外地的户口，社保也是做的假的

Answer 1

再等一下比较好。最好跟开发商都协商好，看如果贷款没有办下来的话，一旦你们想退房，是不是可以不用缴纳违约金。双方解除合同需要协商一致之后办理，您这种情况建议您向开发商提出，通常合同中对退房以及相关的违约责任等会有约定，如果有明确的约定的，即按合同中约定来处理，如果没有，就需要和开发商沟通协商，可能开发商会扣取部分违约金。

Answer 2

等等吧，现在国家收紧银根，银行贷款额度有限，这是现在经常遇到的问题。让你等是因为他们毕竟是开发商还是有些能量的，而且他们比你更急想拿到钱，开发商起码比你个人去签贷款要有利的多，等银行有额度会批下来的。而且有一点你可以放心，开发商不敢收了你的房子。
当然如果你对房子不满意，你可以把这个当做借口要求退房。还能全额退，不会收你违约金。

追问

朋友现在贷款没办下来 开发商不可能给你钥匙呀 而且合同写了退房要收10%的违约金的

Answer 3

目前，国家一直打压楼市，提高首付比例，您可以通过提高首付比例来试一下贷款，坚持三成的话顺利贷到款目前有难度，换银行也不如提高首付比例快~

Answer 4

我当初由于信用卡出现了逾期还款，还是等了半年才办下来，现在工行没有办下来，后来转农行给办下来了，不晓得你的是哪个银行。如果没有通知你有问题的话，应该是能下来的，只是银行没有放贷还在给你排队。你还可以打电话去银行信贷部问下，你不问他们就会一直给你托到起。