Question

我2间门面租给甲,签了4年合同,现1年还差2 个月他和我们协商转让,他与乙交易了转让费还有2 个月的房租钱,

当时说好,乙方按照我与甲方签的合同重新签的,准备签的时候我说签合同都是先付钱后入住,你得先付1年的房租,你可以把拿 个月的扣下来,他说和家里商量下,他也忙着装潢进货,我也没追着说,现都开业几天了,找他,他说我过2个月后在交,甲方说钱是每年提前1 个月交的,我说你现在人也换了,就相当于重新签合同,他就找借口,我就觉得这样的人太不地道了,我该怎么办

Answer 1

如果你没有在合同上签字，您可以解除合同。
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

追问

甲是转让,我们是2010.8.8到2014.8.8合同期,他开到2011.6.1号转让给乙,他只可以转让不可以转租的,和我们协商后我们同意转让给开服装店的乙,乙把7.8月2个月的房租付给了甲,他们转让就结束,说好了该和我签合同,我们这里都是先付钱后入住,我和甲也是写好次年房租是提前1 个月交,也是7月份交,可乙他说 也要到7 月份在交1年房租,我说我们是重新签合同,怎么可以你就付2 个月就租2 个月呢?

追答

协商不成，您可以解除租赁合同。

Answer 2

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 3

您说得不是很清楚。不过，房屋转租，如果未经房屋所有权人同意，其转祖合同无效。参照最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见》，就有明确规定。