Question

买房问题，急急急········

最近父母打算给我买套二手房，我想问几个问题。
第一种情况是，以我的名义买房（我现在还没有结婚，也没有办理结婚登记手续），假如我以后离婚了，房子是属于夫妻共有财产还是属于我的个人财产 ？？
第二，如果以我父母的名义买，并且在他们有生之年不选择过户，就是说我一直住下去，这样他们的名下就一直是2套房子，这样的话，他们要交什么费用吗？？ 到我父母百年之后，我自动继承，还要不要交各种费用？具体为哪几项费用，费用具体是多少？？

Answer 1

一 结婚前买的房属于婚前财产，你要觉得不保险，可以与你将来的爱人做婚前财产公证
二 可以以你父母的名义买房，前提是要符合当地购房政策。像北京就要求本地户口以家庭为单位可以买2套房。买房交房款，交契税呗。（房本不满五年要多交营业税5.5%及个税1%，不知道你父母年龄多大，是否贷款买房，见你当地银行贷款政策）
继承房产收费如下：商品房，公证处收购房金额的2%作为公证费，现金收收益额的2%作为公证费（以北京为例，具体金额见你当地公证处），你拿到公证书后再到当地房屋交易中心过户到你名下即可。可能各地的公证处收费会不一样，包括交完公证费后再过户是否还要交契税等等，以你们那政策为准。 你和那个米兰22绿茶是一家人吧，问题一样

Answer 2

第一是你父母登记你的名字给你买的，属于你个人财产。第二，因为你父母名下已经是两套房了，交的费用上肯定辉比较多，到你继承了还要交税的。