Question

二手房贷款，卖家有哪些风险，如何规避？

小弟我要卖房子，买方首付我一部分，剩下的通过银行二手房贷款。据我了解，本地银行贷款流程如下：1、双方签订合同；2、买方带合同和我的房产证复印件去银行申请贷款3、银行批准贷款4、双方进行房屋过户5、买家带着他名下的房产证去银行办理抵押贷款手续6、银行放款，钱打到我预先指定的存折上。
我的问题是：第4步走完，房子过户到他名下，房子法律上就是他的了，然后他拖着不去办贷款手续，或者想办但出了问题贷款下不来，又或者他干脆把房子又卖了、通过民间贷款把房子抵押拿钱跑了，等等。存在这样的风险吗？我该如何规避？
这些担心是不是我多虑了？关键是对方没有什么稳定的职业，又不认识，心里没底啊！
分不多，是我的一点心意，请各位不吝赐教！答得满意的，追加分数

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好