Question

大家好：我今年买套二手房，没过户，签的合同，他产权正正在办理，昨天房主触犯经济法律带走了

请问这种情况法院有没有权利冻结房屋财产，如果无权冻结，产权如何更名

Answer 1

1：房子只要还没过户，法院是有权利冻结的
2：你不能卡过户日期而后追究房主责任的，因为这是不可抗因素，房主不是故意拖着你不配合你过户的
3：目前你能做的就是：①：如果不是通过中介，没交中介费用的话，就和业主接触合同，互不追究违约责任。不过这种情况，中介费也是必须要退还你的。②：如果你已经交了中介费用或者说你很想要这个房子，那么就只能等法院出判决以后再操作了。拿去公证是不可能的，因为没有房本（购房合同是不能做公证的），业主不提供证件，或者业主不出面，所有东西都是没法操作的。

希望能帮到你~

Answer 2

有权利，根据先后原则，他一定是经济犯罪在先，你这个合同日期在后。先封存，等判决后，该没收、追缴、返还的按判决。
你可以卡过户日期，对方会违约不到场过户，然后你按你的合同追究对方违约责任。（嘿嘿，你好好看看你的合同吧），你现在就是知道了又如何，对方又没有超时。
如果最终房还判给你，而对方又不会到场，你可以凭法院判决书直接单方去房管局过户。（嘿嘿，现在这个房子法院还没决定封存啊，昨天才犯事的，不会这么快。）

Answer 3

我来为你解答：
1、由于房屋还没过户，因此房屋产权仍然属于原业主，如果法院需要查封他的财产，是可以查封房子的，因为你本来就不应该在原业主没有产权证的情况下和他签署合同，更不应该付款；
2、如果你已经支付了房款的话就比较麻烦了，一旦发生法院查封原业主的财产的话，连你的房款的追讨也会变得复杂起来；
3、你只能马上起诉原业主，要求返还购房款，法院会在审理完毕后，按照法律优先次序偿还与原业主的经济欠款；但如果原业主无能力赔偿房款，而拍卖业主财产之后也不够赔付你的话，你的损失可能就拿不回来了。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

Answer 4

法院有权利冻结房屋财产。你的合同视为无效合同，如果你已经给对方钱了，请求提前赔付，或者双倍赔付。减少你的损失。

Answer 5

从你所述情况来看,一是解除合同,二是退回款项.
原因:第一,产权正在办理中,权属现在还不明呢.
第二,房主可能涉嫌经济犯罪,此房是否为犯罪所得之物呢?如是,则可能被查封,因此你的风险大啊.
第三,房子没有过户到你名下,那么此财产非你所属,你也无权去办理公证之类的东西.

总之,风险太大,除非你认定此人无经济犯罪的可能性,那就赌一把吧.