买房中介常见的套路是什么?
在如今房屋买卖交易中都离不开中介的参与,无论是一手房源还是二手房源,由于房产中介手中房源较多,且比较专业,所以很多人为了减少不必要的麻烦,越来越多的购房者都纷纷选择通过中介来实现自己的住房梦想。然而,事实是房产中介市场乱象横生,鱼目混珠,参差不齐,如果一旦你遇到了黑心中介,那就会被满满的套路所诱惑,最终蒙受巨大的损失。正所谓“自古真情留不住,唯有套路得人心”,购房者不得不防!所以从个人的经验角度来分享一些中介常见的套路,也算是对于那些购房者们的一些购房建议吧,希望对你们有所帮助。中介常见的套路有如下: 第一,隐瞒房子的问题,有些中介为了把有问题的房子尽快卖出去,房产中介大多会选择隐瞒房屋的问题,就比如有些房子命名为凶宅,但房产中介却未提前告知,等到购房者识破后,想要拿回购房款可并非易事。因此,在找中介买房时,大家不可完全依靠房产中介,自己也要留个心眼,多多去了解房子的各项情况,就比如是否为凶宅,是否已抵押,产权是否清晰,业主卖房的原因等等,甚至有些房产即将要被拍卖了都可能挂出来卖,所以这就要求购房者在购房之前,一定要做到对房屋“关键信息”的详细了解,以免入坑,从而避免一些不必要麻烦
第二,小中介卷钱跑路,现在,随便找一个小门店就可以干中介服务了,且从业人员文化水平偏低,行业门槛低,有些从业人员可能都没有接受过正规培训就直接上岗,这也就导致房产中介行业平均水平普遍偏低,给外界的印象一直都是负面居多。你可以试想一下,注册资金仅仅数十万元的房产中介,怎么能够保障你上百万的房产交易呢?也许卷钱跑路都有可能!所以,大家在找中介时一定要多多了解房产中介机构的情况,建议最好找一家专业靠谱的知名大品牌房产中介机构,特别是那些上市公司,就算日后有什么需要扯皮,也是能找到负责人,这样对于购房者们来说,也是更具有保障,不光是资金得到保障,服务也会相应的有所保障,相信随着市场健康发展,房产中介行业也会越来越多样化,规范化,专业化。
第三,违规额外收费,根据我国法律规定,房产中介在收费时只能收取中介费,即佣金。但在现实生活中,房产中介却可能以各种借口来变相额外收费,就比如茶水费、看房费、乘车费,这让购房者想要拒绝都难以开口!特别是一手房交易过程中,更为常见,因此提醒大家,如果你发现中介存在违规额外收费的情况,那一定要保留好相关的证据,就比如转账记录、收费凭证、通话录音,这样在出现纠纷时你才能更好地维权,保护好自己的权益,以免自己稀里糊涂地当了“冤大头”,毕竟大家赚钱都不容易,购买过程那些所要交的费用,都要有所了解,绝不去交“不清不楚”的额外费用
第四,虚假的低价房源,为了吸引更多的购房者前来进店咨询,房产中介一般会对外发布一些价格较为便宜的房源,你以为这些都是高性价比的房子?其实大多都是不存在的房源,只是房产中介诱惑你的套路!目的了也是为了获取你的个人信息(客源信息),然后再给你推荐其它的盘源,特别是当你在网上看到那些低价房源信息时,千万不要去试图联系中介,一旦让他获取你的号码,等待你将是狂轰乱炸的骚扰电话,所以在看到低价房源时,大家可别急着高兴,一定要保持理性,可别空欢喜一场!你要想果真有如此低价的房子,还会一直卖不掉嘛?