Question

法律高手，房屋纠纷的问题求助！！！在线等

我当时签了个 协议书 有两个见证人 2006年的事情了。该房办不了产权证，现在的房价估计在20w以上了，甲方有点后悔了。想以9w买回去，该房还有升值空间。我们当然不愿意，如果打官司我们会输么。
甲方：卖房方
乙方：我（本人）
协议内容如下
协议事由：甲方因现居住地正在修建中的大水工业园区内，享受搬迁移民安置房。由于经济条件限制，特把享受优惠（“优惠”两字原件写的是“做事”两字，划了一横作废，蓝色墨水笔划的）的安置房出售给乙方，经甲﹑乙双方协商议定如下：
一﹑乙方向甲方购买移民安置房一套（107.5平方米），房屋所属地xx县干田坝政府统一安置房金中小区C栋三单元二楼。
二﹑房屋计价伍万元整（50000.00元），乙方一次性付清甲方（以乙方收条为准）。
三﹑安置房修建完工交付甲方后，甲方立即将该套房屋交给乙方居住，从房屋交给乙方之日起，房屋所有权归乙方。
四﹑因该房属（属字打错成屋字划掉了）先款后房，甲方不得在该房屋移交给乙方之前，提出任何理由加价或转卖此房，否则，乙方有权向甲方提出加倍赔偿权力，乙方不得以任何理由提出退房。
五﹑甲方在政策允许下，立即给乙方办理过户手续，费用由乙方承担。
六﹑本协议一式二份，双方各执一份。
七﹑本协议自签字之日起生效。
甲 方：xxx 乙方xxx
见证人：xx xxx
2006年元月4日
补充一点，我已经有他的5w元收条了。当时他卖这个房子还赚了我5千.
这个房子是另外一个移民的，卖给我们当时只能登记移民的名字。甲方为了赚中间5000元的差价，主动叫我买的房子，但是登记的是甲方的名字。

Answer 1

这个协议是有效的。
就是房屋的所有权时归你所有，虽然没有房产证。
如果甲方不愿意卖给你的话，那么甲方应当补偿你的损失。

Answer 2

会 只要产权证还是他的名字 你就会输 但是他会给你补偿 钱可能会按银行利息给予你补偿

Answer 3

你们签订的协议是合法有效的，不会输官司。

Answer 4

1、这个协议是无效的，因为违反国家相关政策（法规）；
2、从实际情况看，这个房子你也没有房产证，法院也不认为是你的房子；
3、如果打官司，你败诉的可能性极大；
4、解决办法：你可以提出反诉，要求对方赔偿经济损失，这个损失可以把房子升值的因素考虑在内，比如2006年，你买这样大小的房子是5万，现在变成12万元，你可以要求他7万元经济损失，加上他应当返还的5万元，这样还是12万元。

Answer 5

如果当时有关规定不允许买卖则协议无效。

Answer 6

你可以提出反诉，要求对方赔偿经济损失，可以把房子升值的因素考虑在内，同时“乙方有权向甲方提出加倍赔偿权力”的违约条款可要求对方履行。