Question

关于贷款问题

我是深圳的一家企业，和内蒙古的一家房地产企业合作开发一个项目，我占比例为55%对方占45%，想以土地证从深圳的银行贷款4000万，想请在银行有贷款经验的人帮忙咨询下能否贷的到！如何能如何办理？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.可以用你的名字来贷款，但是你妈妈也要出具收入证明和其他材料。
2.贷款的年限是这样划分的：
A 以后房龄来算
贷款最高年限-房龄=贷款年限
如果房子是95年的，到现在2011年就是16年。我们城市规定，最高贷款年限是30年（每个城市看各自情况）
30-16=14年 基本上这个房子贷款可以到15年左右
B 以贷款者年龄来算
贷款最高年限和剩余工作年限的大小
这个就可以理解了，根据男女最高退休年纪-现在的周岁数，可以得到，比如
如果阿姨现在50周岁，那么贷款也就是最高5年了。

3.你可以作为主贷款人来处理，阿姨作为次贷款人
根据现在的利率30万，20年，每个月2400上下，看你城市的利率，你可以选择等额本息。准备好，身份证，户口本，未婚证明（未婚的），结婚证明（结婚的），收入证明
就可以，不明白之处，加我，我详细解答
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追问

我不是用房子贷款，而是用土地贷款。土地市值5000万！

Answer 2

要看具体情况了、我这便是担保公司的、也可以提供明间资金、详细的我们可以帮您分析下、联系用户名

Answer 3

现在的政策，房地产开发项目很难在银行贷到款，一般走基金的比较多

追问

什么是基金贷款，如何贷款啊！