Question

大家好！我有个关于房产证的问题想请教一下大家，谢谢。急 急 急 急 急 急

大家好！我有个问题想请教一下大家，谢谢。我在乡镇上买了一套房子，可房子不是开发商来开发的，而是当地几个村民联合开发的，从买来到现在有一年的时间了，可一直都没能拿到房产证。只有当时购买合同以及收款的收据。请问这样是否受国家法律保护，如果房产证一直都拿不到会怎么样？急 急 急 急 急 急

Answer 1

不受国家保护。

这时国家明令禁止的小产权房。

Answer 2

这是典型的小产权房，按规定是不允许卖给城镇户口人士的。小产权房现在政策没有松动，因此目前想办房产证几乎是不可能的。但这也没什么大关系，你自己住或转手卖都没问题，只要你自己和想买你房子的人都不在乎就可以了。
你可以上网搜一下小产权房方面的新闻，北京就有很多人到附近农村买这种小产权房，或者买农民宅基地自己建房。

追问

问这样是否受国家法律保护，如果房产证一直都拿不到会怎么办？在这我要说明一下，我不是那镇上的人，我是旁边镇上的住户

Answer 3

这房子应该不受法律保护，这就是常说的农民房，当时并没有向相关部门报批报建，所以应该也不会有房产证。
如果房子是建在农村的村民的宅基地上，那你也不必太担心，虽然不能像商品房那样上市交易，但是自住应该是没什么问题的。