Question

购买二手房，要等到半年后才能过户，现在要付全款，我需要办理什么手续保证自身利益，签合同有效吗？

Answer 1

合同签订就有效，即使未来对方拒绝过户也依然有效。
你可以通过在合同之中增加未来不过户后的违约责任来约束对方，如到期不履行的则承担违约责任。
其次，为了预防一房二卖，导致买受的房屋再次被出售给他人，可以在合同中约定并办理房屋预告登记。