Question

买二手房办理公积金贷款,要过户后才能办理,卖家必须要付了全款才过户,请问该怎么办

如果用其他房产做担保，如何操作？谢谢！ 在线等专家指点。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不管是公积金贷还是商贷，都是过户以后银行才放款呢，这是规矩。如果房东执意要等收到全款再过户，第一 有合同呢，合同里写着买方贷款，卖方也同意了，第二 银行是不会同意的，必须见到房产证，做完抵押以后才能放款，第三 卖方这么拖着不过户，会导致合同约定过户期限到期，而造成卖方违约。
这事很简单，把银行的批贷函给卖方看看就行了，银行已经答应给买方批贷了，过户以后银行肯定给卖方放款的。

Answer 2

是的，公积金贷款是先过户，您可以联系你一下当地的担保公司，先行垫款过户，（要到银行做资金监管）它会要求你去与他做一个还款公证手续