Question

请问南京购房如何选择户型好一点？

Answer 1

您好，选择好的房型住的也舒服很多。“动线”，这个名词如果不是有点专业知识“垫底”还真不会知道，而这条线又和户型的好坏息息相关，所以到底何为动线，动线又该如何看就需要好好的解释一番了！

一、动线是啥东西呢？

动线，是指人在室内外活动时移动的点，是一种室内设计和建筑用语。动线的设计是设计师在进行户型开发时经过多重因素的考虑。而作为房主，除非把房子拆了自己重新盖，不然从最初选择的户型就决定了动线，因为装修只能对动线形成简单的调整。因此，在购房前了解户型和动线尤为关键。

二、住宅中涉及到的三条动线

在住宅中，根据设计原则，可以将动线大致分为三种：家人动线、家务动线、访客动线。

总体设计原则是：三条线不交叉、划分不同功能区域、分割总体空间。

1、家人动线

家人动线顾名思义就是家庭中人们常移动的路线。其主要涉及到的空间有客厅、餐厅、书房、衣帽间、卧室、卫生间等私密性较强的空间。

因此，其动线设计要点为便利、私密。常见的动线线路包括就餐动线、学习放松动线和入户活动动线三种。

入户活动路线：大门→玄关→卫生间→厨房→客厅→卧室

学习放松路线：书房→阳台→卧室

就餐路线：卫生间→厨房→餐厅→客厅

2、家务动线

家务动线即在家务劳动中行成的移动线路，主要涉及厨房和洗晒衣物，其设计要点是顺序的合理安排，避免浪费时间和体力。

厨房动线：储物柜→冰箱→水槽→炉具

洗晒衣物动线：洗衣→晾晒（直接相连）

3、访客动线

访客动线即访客移动形成的线路，主要涉及客厅、餐厅和卫生间。设计要点：尽量不与上面的两条动线发生交叉以免影响家人的休息和工作。

行动路线：客厅→餐厅→卫生间

要注意啦，所谓的动线是一条几乎上不可更改的线路，因此在你选择户型的时候一定要好好关注这条线的。户型图是要仔细看的。希望对你有用~！#您好，这样选择户型相对好些：

一、 开间和进深合理

一般进深与开间之比介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

二、 户型方正

除了房屋整体看起来近似矩形之外，各个房间和功能区尽量也是矩形。这样空间的利用率会很高，减少了面积浪费。而且由于进深和开间的关系，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

三、 房间大小比例适中

房间并不是越大越好，太大了会感觉很空旷并且缺乏安全感，太小了会比较压抑，活动空间受限。单个居室的长宽比不应超过1.5：1。

四、 各功能区布局合理

1、动静分离。要将室内公共活动空间和要求安静的空间分开，避免相互干扰。比如说卧室要和厨房餐厅分开。

2、干湿分离。将保持干燥的空间和相对潮湿的的区域分离，比如说卧室要和浴室分离。

五、 南北通透，客厅和卧室朝南

南北通透能保证室内的空气流通，客厅卧室朝南能够保证防潮，采光，温度适宜，冬暖夏凉。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！