Question

没有签订正式的购房合同，开发商要交房,是否应该收物业费，物业费应该从什么时间算起？

没有入住，我还没有取钥匙，因为开发商没有签购房合同就通知我可以验房，而且要收物业费，装修保证金，以及取暖费等。我在辽宁抚顺，属于团购的住房，开发商因为楼层超高，所以没有售楼许可证，所以就无法拿到购房合同，但是为了提前收取各项费用，所以就交房给业主了。

Answer 1

按你的意思是。都还没签合同就可以交楼了，想问问你是在哪个城市，你买的现楼还是楼花，一般程序上呢是下定金之后的14天内要签订购房合同的，你都可以交楼了怎么还没签合同啊。。看来问题很大哦。物业费是在你验收楼房之后开始要缴纳的（收楼的时候要交维修基金，不过没听过要收装修保证金）

Answer 2

没有签订正式的购房合同？但是，你已经入住了是吗？
1、没有签订正式的购房合同就收房，会有风险。
2、你已经入住了，开始享用物业的服务了，就要缴物业费。

Answer 3

物业费是从你办理入住开始算起，没办入住之前 的物业费由建设单位承担。

Answer 4

建议不要收房，这是不合法的，如果以后产生纠纷，可能也不收法律保护，所以建议不要收房！

Answer 5

我是内蒙通辽。房产属于天蒙房地产公司。楼盘是属于科尔沁区阿卡迪亚小区2-9底商。。我也是这个情况。我这是2010年。回迁了一套底商。已经入住12年了。但是没有签合同，手里只有回签协议。开发商也没给备案，也没给签合同。住建局房产科备着的是我名字。但是办房证那块儿，他说给别人备案了。我属于回迁的唯一的一套房子。因为房子的问题向内蒙古自治区上访了三次。得到的回复也是办不了房产证。也一直没交物业费。因为房子都不是你的，为什么要交物业费呢？实际上房子是属于在开发商名下。他就是给老百姓回迁了一个空气。