Question

因兄弟分家而划分的土地有法律效应吗？请各位懂法律的朋友帮帮忙，谢谢！

我们家以前和爷爷、奶奶、叔叔家都住一幢老房子，我家和我叔叔家分别住两边，爷爷奶奶住后面。几年前我家在老房子旁边建了幢新房，以前住的就腾出来让给奶奶住，爷爷和我们一起住新房。
老房子前有一个较大的用来晒谷的坪，这个坪听我爸爸说很早和我叔叔分家的时候就分好了的，从老房子的堂屋中间平分，一家一半。去年我叔叔占用了整个晒谷坪建了幢房子，开始建时我们家也没说什么，毕竟也是一家子人。
老房子后有一小片树林，早段时间我们家把靠近我们新房这边的一半用围墙围了起来喂鸡鸭（农村的朋友都知道，这些东西围起来喂很省事，不用管，也不担心把房间弄赃）。我叔叔家对此事就非常反对，说不该围起来。我婶婶是那种非常小肚鸡肠的人，有次我在她家前摘了几个桔子还被她数落了一顿，其实那颗树是我爷爷栽的，就因为是栽在他们那边了。
叔叔婶婶老拿我家围墙说事，我爸就对我叔说这晒谷坪有一半是我的还不是也让你建了房子，也没向你要，我彻个围墙你哪来那么大的意见。我叔叔婶婶俩听到这话就来牌气了，然后就出来和我家吵架，摆出个我是流氓我怕谁的样子，房子我住都住了，有本事你拿去；尤其是我婶，呼天喊地的乱哭，简直就是个死猪不怕开水烫的。。。。后来我婶把她娘家的人叫来，耀武扬威的，简直就是我家错了一样。我家也不是怕了他们，只是不想去和他理论，和他们根本无法沟通。
我想用最有效的办法来武装自己，问下各位学法律的朋友，像这种因兄弟分家而划分的土地是否具备法律效应，最好能列出来是哪些条。我要拿去恐吓他们，让他们以后不要那么无耻。谢谢了~~！

Answer 1

兄弟分家而划分的土地是有法律效应得，如果只是口头协议就很难办，虽然口头协议也具有法律效力，但要证明难度比较大，最好有明确得协议。
法律分析
兄弟分家而划分的土地是有法律效应，中间也可以不要用到公证人，只要当事人双方同意就可以了。同时注意以下几点：1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。2、公证不是民事协议生效的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

Answer 2

因兄弟分家而划分的土地是有法律效应，中间也可以不要用到公证人，只要当事人双方同意就可以了。同时注意以下几点：
1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
3、另外提醒一句：分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

Answer 3

鉴于你说的这种情况
分家的时候有没有合同？ 或者说 按农村的惯例 分家的时候 要有几个公证人的 一般都是村大队的书记啊 会计啊 还有村里比较有威望的人 来做公证人
如果是这样的话 是有法律效力的

不过个人认为 最好别把关系搞的太僵了 亲戚嘛 而且还住的那么近 那话怎么说来着 血浓于水~~就是这么个意思
可以跟你叔叔平心静气的坐下来好好谈谈 就像你上面提到的 你叔叔盖房子 还占了你家一块地方 这种事 看看他还有什么话说

最后再次建议 别搞太僵了~~~别撕破脸~~

Answer 4

兄弟分家而划分的土地有分单(协议书),有法律效应.无分单,发生争吵,空口无凭.不好办.
建议:找村或乡出面调解,把原兄弟分家而划分的土地情况写个分单,就好了.