土地估价中市场比较法采用的是楼面地价,容积率是否还需要修正? 我来答 可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 市场比较法 楼面地价 容积率 土地 估价 搜索资料 2个回答 #热议# 为什么说不要把裤子提到肚脐眼? vangxin 推荐于2016-06-27 · 知道合伙人房产装修行家 vangxin 知道合伙人房产装修行家 采纳数:3080 获赞数:13139 无 向TA提问 私信TA 关注 展开全部 从理论上讲,虽然采用的是楼面地价,也需要进行容积率修正的。从住宅用地的层面讲,容积率越高,建筑高度越高,建筑成本越高,居住密度越大,相应的楼面地价应该降低。从商业用的从层面来讲,容积率越高,所建楼层越高,商业一楼和二楼的售价会相差很大,相应的也是容积率越高,楼面价越低。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 鸡蛋花007 推荐于2016-08-02 · TA获得超过4282个赞 知道大有可为答主 回答量:1554 采纳率:50% 帮助的人:1009万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 按市场比较法的要求,你的案例就应该选容积率接近的,如果容积率差别太大,明显不能做案例,因为物业档次都会不同了。容积率都接近,而且是楼地面价,就不需要修正了。 本回答被提问者采纳 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询 广告您可能关注的内容农村土地-招标采购网-首页农村土地全国招投标信息实时查询,1.7亿条招标采购信息,全行业覆盖!农村土地政企专业招标采购平台,日更21万+招标采购信息,立即实时查询!yfb.qianlima.com广告 其他类似问题 2018-06-28 在房地产估价的市场比较法中容积率修正指数是如何计算的? 2018-08-21 为什么楼面地价还要进行容积率修正 8 2017-09-27 资产评估学中土地总价,单价及楼面地价的区别是什么 4 2020-12-23 两块土地的容积率不一样,在用市场比较法评估估价对象的价格的时候,容积率怎么调整? 2017-10-09 申请调整容积率,土地评估时点是按照什么来规定的? 2 2013-10-30 在房地产估价的市场比较法中容积率修正指数是如何计算的? 2018-07-09 影响楼面地价的因素有哪些 3 2020-12-15 资产评估学中土地总价,单价及楼面地价的区别是什么 5 更多类似问题 > 为你推荐: