Question

买二手房能不能贷款？

我是山西临汾的，没有正式工作，想问问买二手房能不能贷款？就和在房地产商那里买房一样，付首付然后按揭？
这是我的首套房，有可能是卖方的第二套房，暂时还不清楚卖方这房子是一次性付清的还是按歇买的，我现在想买他这套房子，不知道我能不能按歇贷款？如果能办的话，具体哪个银行能办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你要贷款肯定要有收入来源.贷款最基本的条件就是要个人信用良好,有稳定的收入来源.至于二手房和一手房多一样的.银行基本哪个多行,但一般是和中介签约的银行.

Answer 2

只要你银行卡信誉好，定期有存款流水号 还要交一年的个人所得税的证明就可以按揭贷款 是在不行就找投资公司帮你包办。但要多花一些钱 。至于哪家银行要看情况。每家银行条件不太一样。适合哪家就在哪家办。祝你成功。。。

Answer 3

　　二手房贷款八步走：

　　第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
　　第三步：买卖双方须提供的相关资料。
　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
　　售房人须提供的资料有：
　　身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
　　第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
　　第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
　　第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
　　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。