Question

泡沫破裂后的日本房产为什么值得投资

Answer 1

1、应对房地产泡沫的可行办法大部分都是购买保值产品，我的建议是购买黄金。购买黄金是得到广泛认同的保值方法，可用于黄金投资的产品有好多，包括：黄金股票、黄金期货、纸黄金、现货黄金以及实物黄金。具体你可以问一下银行的人，千万别乱买，记着一定到银行咨询、购买。
2、关于房地产泡沫的解释
查尔斯金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学辞典》撰写的“泡沫”词条中写道：“泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。”
所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。从20世纪70年代开始积累，到90年代初期破裂的日本地价泡沫，是历史上影响时间最长的房地产泡沫，从1991年地价泡沫破灭到现在，日本经济始终没有走出萧条的阴影，甚至被比喻为二战后日本的又一次“战败”。

Answer 2

就是减少了其中水分，价值变得贵了，所以值得投资

Answer 3

日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。但可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。点击头像,小窗了解更多内容

Answer 4

1、投资的话二手房肯定是比新房要划算，一般公寓的投资回报率在5%-7%左右。民宿的回报率在8-15%左右。
2、日本房子产权永久，房子都是精装修的，使用面积不含阳台，走廊等公摊面积。
3、日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算，以东京比较好区域的80平米一户建为例，一般价格在5000-6000万日元，约合300-400万人民币。大阪要便宜三分之一。
4、而且日本房产泡沫已经在90年代破灭了，目前房价处于稳定上升阶段，有比较大的投资价值，
5、另外也可以增加个人海外资产配置，规避单一币种贬值的风险

Answer 5

如图，日本房产市场在1990年泡沫破裂后，持续了二十几年的低谷期，于2013年开始逐步回暖，日本房产市场终于又开始受到全球投资者的关注，在中国甚至出现了“中国大妈爆买日本房产”之类的新闻，可见其火热程度。

以下是整理的十点投资日本房产的优势：

• 日本要办奥运会，房价要涨！

• 可获得更高的利润，无利不起早啊！

• 日本房产品质高价格低，比国内泡沫地产好太多啦！

• 产权优势，日本的土地所有权是永久！

• 人性化的融资服务，为您提供更多便利！

• 经济环境优势，日本经济环境更适合投资

• 为了孩子，购房方便子女在日留学

• 方便签证，房地产投资可获取日本经营管理签证

• 分散投资风险，境外投资，分散风险

• 资金安全性高，安全第一！

可以查看我的专栏文章：投资日本房产的十大优势