Question

房产遗产的法律问题

现在我个点疑问，请教一下。我爷爷买的房子（奶奶在世时买的），房产证是爷爷的名字。现在爷爷要出售房子，但是说要公证一下才可以出售（儿女同意做放弃奶奶那半房产的继承权公证）。问房管中心说到公证处说怎么办就这么办，然后公证处说要爷爷换一下房产证才行（要交一万多费用），我现在很疑惑是（我知道那个房产是公共财产，爷爷奶奶一人一半）房产证是否要换，我爷爷的名字换成我爷爷的名字有什么意义，这个有法律依据没有？
如果按照继承法做，也就是首先做了继承公证，然后做了房屋继承登记后（房产证是爷爷名子，还是爷爷继承奶奶的那一半），出售房屋是否是按照正常的房屋买卖缴税，还是要额为缴税（房屋已购买超过10年）？

Answer 1

是爷爷的呀