Question

请问二手房可以纯公积金贷款吗？

我在中介相中一套二手房，准备做婚房，售价是46万，问中介可以贷款吗，中介告诉不能贷款，只能付全款。我心当时就凉了，关键实在是拿不出全款。我和我老婆每月公积金共3000元，要是可以公积金贷款就好很多。想问问可以公积金贷款吗？还有什么其他办法可以买到此房呢?我对买房实在是外行。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

Answer 2

Answer 3

当然可以公积金贷款啊，公积金贷款比较麻烦，商业贷款中介好像可以得到好处，所以中介都推荐商业贷款

追问

中介说不可以贷款，我该怎么办？我不明白，也就是说如果我办公积金贷款，前提是贷款成功了，那么等于说公积金中心先把全款给人家卖方了，然后我再慢慢还给公积金中心，是吗？

Answer 4

一 买二手房可以公积金贷款，这是你的权利
二 中介没那么大的能耐，不是中介不让贷款，是房东不让贷款。房东肯定急用钱。你还是想办法和房东再沟通沟通。

Answer 5

诶…二手房就这样儿，我做过中介，房子不是从开发商买肯定不那么好说话，业主要全款它中介能擅自贷款给你？公积金就是贷房子用的不分什么二手不二手的但是对于新房来说肯定有些不一样，建议如果去中介看房别听他们忽悠，多看看多打听打听，毕竟干中介的不是它一家，房子现在多的是，还有买房子这大事儿慢慢来别着急，希望可以帮到你

追问

中介说不可以贷款，我不明白，如果我办公积金贷款，前提是贷款成功了，那么等于说公积金中心先把全给人家卖方了，然后我再慢慢还给公积金中心，是这个道理吗？