Question

北京的商办项目与住宅项目有什么区别？

Answer 1

区别有以下几点：

1、产权年限不同：住宅是70年产权；商办类产品则为，纯商业为40年，综合办公类为50年。

2、购买资质不同：住宅需要符合北京的限购条件（北京户籍、工作居住证、北京集体户口、连续60个月社保或纳税《通州双限购》等等）；商办项目需要合法注册的企事业单位或社会组织。

3、首付不同：住宅项目可以公积金贷款或商业贷款或组合贷款，首付比例低至35%（普宅）；而商办项目目前则不能贷款购买。

4、生活成本：住宅项目为民水民电；商办项目多为商水商电。

5、用途上：住宅项目提供居住功能；而商办项目则提供办公功能（可注册公司）。

6、户籍上：住宅项目可落户；而商办项目不能落户。