Question

先生您好！请问我父亲想把他名下的房子赠予给我，我家的房子现在是我老公的名，请问这样属于二手房交易吗？

Answer 1

不算的，直系亲属是可以办理赠与的。不过手续比较麻烦而已，需要公证等手续。
只要可以办理赠与，那就不存在是不是二套房的说法了。所以到底怎么办，你还是需要去你们当地的房地产交易中心咨询。
但是我要提醒你的是，如果办理了赠与，5年内你要出售这套房子，到时候你就要缴纳总价20%的所得税，所以到底是办赠与还是买卖，你还是要根据自己的情况来定。
下面是关于办理赠与的要求，你可以看看

房产赠与营业税和个人所得税的减免规定(直系亲属免税)：
对个人无偿赠与不动产、土地使用权暂免征收个人所得税和营业税的情形做了如下的规定：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。个人无偿赠与不动产属于免税情形的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。

追问

如果我父亲把房子赠予我之后，我父亲如果在买一套新房，那我父亲这套新房算不算是第二套房？

追答

这个问题是，首先要看赠与你的这套房子是否有过贷款，如果有贷款记录，或者曾经贷款即便还清了，那再购买也是属于二套房。目前银行是严格要求，有贷款记录的都算二套，不管这套房产是否出售或者赠与他人。

Answer 2

不算是二手房交易，如果你老公卖出去就算是二手房交易了。