Question

我2002年买的房一直没有办房产证,我想现在办,需要什么手续给费用

Answer 1

买的新房还是二手房？
二手房，就需你和卖家一起到房管办理过户，缴纳评估费，契税，印花税，手续费，以及依据卖家是否满五唯一，看是否免除营业税和个税。
新房子，需你凭购房合同和付款发飘，到房管，办理房产证，缴纳契税90平以下1%，你是二套房购买，就是契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，以及2%--4%住房维修基金，
所有税费按照发飘标注金额计算和缴纳，
你还需要缴纳滞纳金，是你以上税费额度每天万分之五，时间计算是你购房合同约定时间三个月后一直到现在为止。

Answer 2

新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：

　　(一)商品房转移登记需提交的资料

　　①房屋所有权证书；

　　②买卖合同(原件)；

　　③不动产发票(交易联原件)；

　　④购房人身份证及复印件；

　　⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；

　　⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；

　　⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；

　　⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。

　　注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。

　　(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

　　(三)收费标准

　　1、交易手续费：由售房人交纳

　　住宅：3元/平方米；

　　2、登记费：由购房人交纳

　　住宅：80元/套；

　　3、物业管理公共资金：由购房人交纳

　　住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；

　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　6、契税：由购房人交纳

　　住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

　　(四)领取房产证需携带证件

　　1、已交税费的发票；

　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书