Question

有没有律师朋友，请帮个忙。朋友欠我钱，打了欠条，现在没钱还，想用房子抵账，我怕房子有问题，想写一份

有没有律师朋友，请帮个忙。朋友欠我钱，打了欠条，现在没钱还，想用房子抵账，我怕房子有问题，想写一份类似于协议的东西，大概意思就是如果房子没有问题，可以正常买卖没有其他纠纷等，那么债务抵消，如果房子有问题，还要以欠条为准，可是不知道到底应该怎么写才有效的维护自己，希望有位律师朋友教教我，谢谢

Answer 1

如果是产权房 没有抵押的情况下 没有因其他纠纷被查封的情况下 直接过户到你名下不就行了 这么简单的事情 你这么小心 ？你的心态是怎么把钱借出去的？

追问

没有产权，这跟小不小心没关系，而且也不是个简单的事

追答

每年我写的调解书 判决书 裁定书 加起来不会低于150份 听你这么一说 还真不是个简单的事 哈哈哈 借钱出去胆子挺大 还钱遇到点麻烦胆子这么小 真不简单

追问

还是谨慎杨晶电信好呗，如果没有欠条或抵押物胆子再大也不可能借啊！只是想写个东西保险点，呵呵，只是不知道怎么写，能告诉下怎么写是专业点的吗？法律有效的

谨慎点

追答

无论你写的多么的完美 多么的有保障 一旦对方触犯了刑罚并且涉及经济 那么以先刑后民的原则 你的欠条基本上都没有实际的意义了

如果对方在理论上基本不可能触犯刑罚 那么 你的欠条随便怎么写 都能完全的得到法律上的保护 只要写清楚借款人和借款金额以及还款时间 就可以 注意写清楚大小写 并且在金额 以及借款人签名上按上手印就够了 如果走法律途经前提必须是对方有财产或有能力偿还你的债务 如果对方确实没有能力 并且没有财产 那么诉讼就算你胜诉 也只是在法律上的胜利者 实际上你是输家 现实就是这样

借条 与欠条之间 虽然只是一个字的差别 但在法律上两者间有很大的区别 专业的意见 你要他写借条

追问

真的很谢谢，还有一个问题，其实，我这事挺复杂，这个钱也是我从别人那借的，现在别人要我还钱，我名下有个体出租车一辆，我能不能先做财产保全？怎么收费呢？

Answer 2

你可以拿着它的房产证去查一下啊

追问

没有房产证，还是期房呢。

追答

那就你们写个东西拿到公证处去一公正，不公正的东西没有法律效益，这种东西你上律师网让人给你写，我不是律师呃，只是遇见过类似是给你个建议。不过欠你的钱都还不了，期房他有能力还完吗，如果银行贷款还款出岔子，那房子就归银行了

追问

他是干工程的，房子是开发商的，开发商也是给他抵工程款的

追答

那就不是期房

追问

是期房，还没盖好，年底交工，售楼处在预售

追答

那期房不期房跟你们都没关系，这个房其实不牵扯房钱的问题，开发商用房子抵工程款给你朋友应该有个公正或是抵款的东西的，他怎么证明这房子是他的，就跟现在好多骗子都是二房东关键是这房子值不值他欠你的，