Question

一些关于经济法的题目，回答的好加分。

甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1，牛2，牛3，牛4，牛5，总价为1万元；乙向甲交付定金3000元，余下款项由乙在半年内付清，双方约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权，甲向乙交付了5头牛。现在假设发生下列情形：
1. 假设在牛款付清之前，牛1被雷劈死。该损失由谁承担，为什么？
2.假设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛，该小牛归谁，为什么？
3.假设在牛款付清之前，牛3将丙踢伤，所产生的损失赔偿由谁承担，为什么？
4.假设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何，为什么？
5.假设在牛款付清之前，丁不知道甲保留了此牛（牛4）的所有权，乙与丁达成转让牛4的合同，作价2000元且将牛交付丁，丁能否根据此合同获得牛4的所有权，为什么？
6.假设在牛款付清之前，乙将牛5租给戊，租期3个月，租金2000元，该租赁协议是否有效？租金怎么处理？
7.合同中的定金条款效力如何？为什么？

题目就是这些了，希望能回答的清晰，最好能解释是那些法律类型，详细的加分。

Answer 1

　　1、牛款付清之前，牛1被雷劈死损失由谁甲甲承担。
　　理由是，《物权法》第二十七条　动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。《合同法》第一百四十二条　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由于，双方约定在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权，故标的物灭失风险由甲承担。
　　2、牛款付清之前，牛2生下一头小牛，该小牛归乙所有。依《合同法》第163条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人乙所有。
　　3、牛款付清之前，牛3将丙踢伤，所产生的损失赔偿由乙承担。依《民法通则》第127条规定，饲养的动物致人损害的，由动物的饲养人或管理人承担责任。本题中，踢伤丙的牛3已转由乙占有和管理，乙应负牛致人损害的赔偿责任。
　　4、在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同为效力待定的合同。依《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在乙向丁交付牛4之前，其所订立的合同为效力未定的合同。
　　5、在牛款付清之前，丁不知道甲保留了此牛（牛4）的所有权，乙与丁达成转让牛4的合同，作价2000元且将牛交付丁，丁可以根据此合同获得牛4的所有权。《物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
　　（二）以合理的价格转让；
　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
　　6、在牛款付清之前，乙将牛5租给戊，租期3个月，租金2000元，该租赁协议合法有效。因租赁合同所取得的租金为牛5的法定孳息，依《合同法》第163条规定，应归属买受人乙所有。
　　7、合同中的定金条款不具有定金的效力。依我国《担保法》第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。本题中，主合同标的额为1万元，而约定的定金为3000元，超过了百分之二十的限制，故超过部分不具有定金的效力。超过部分可视为预付款。