Question

长沙二手房过户的各种计算税费方法

Answer 1

长沙二手房过户税费如下：

1.契 税： 2%（142平米以上4%）

2.综合税：1.93%

3.手续费：6元/平方（单位房是1.5元/平方）

4.工本费：120元/本

5.营业税：5.575%（142平米以下已满5年的房产可以直接忽视，不需要缴纳，142平米以上的已满5年的房产按

差额征收<例如现在的成交价是80万，原业主的购买价格是60万，则80万减60万 =20万，营业

税就是20万乘以5.575%>；142平米以上的未满5年的房产按全额征收，则80万乘以5.575%）

Answer 2

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%，卖方（满五年唯一房可以减免）；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外可以减免）卖方、合同印花税等暂免
7、抵押登记费230元；
具体的每个城市会有点差异。

追问

你这个不是长沙的把

追答

二手房交易三大税，契税、个人所得税、营业税。
契税，必须要交的，1%~3% 买方首套房，面积小于90平，就是1%， 二套房3%
个税，产证过五年且卖方唯一住房，没有个税，否则总房款2%。
营业税，产证过五年没有，否则，（过户价-上次过户价）*5.55%
其余的就是小税了，加起来几百块。
基本上全国各个一二线城市都是这样的。

Answer 3

一般情况下，产证满5年，各项税费总和（包括中介费）大概是总房价的4.5%；
产证不满5年，各项税费总和（包括中介费）大概是总房价的10%；

以上，望采纳！

追问

详细点

Answer 4

一般情况下，产证满5年，各项税费总和（包括中介费）大概是总房价的4.5%；
产证不满5年，各项税费总和（包括中介费）大概是总房价的10%；。