Question

24岁刚参加工作的年轻人买房问题？

我是江西九江人，今年24岁，刚刚参加工作，现在面临买房结婚的问题。九江属于三线城市，新房大概6000元每平，如果买100平的房子也要60万，公积金贷款只能20万，首付也要差不多20万，商贷20万，首付本人肯定是付不起的了，需要家人帮助，可我又不愿意给家人这么大的压力。所以又想买二手房了，九江二手房均价在4500左右，如果买学区房还会贵点，我想如果我买学区，不便比新房要便宜些，而且还解决以后小孩读书的问题，这样会不会更好一点？所承担的房贷也会小一点？可现在二手房质量和户型又太差了，周围环境不是很好，所以一直很纠结这个问题，有没有人能够帮我分析一下如果取舍才会更好点？

Answer 1

二手房吧。不必买学区。当结婚过度了。买个小点户型。就想着，这个房子就是个纯过度的房子。面积小点的。首付低，还贷压力低。生活压力就小了。然后努力工作攒钱。在换大房子。
现在就那么大压力了。有孩子了孩子处处要钱。你的钱还全都还贷款了。不合适啊。第一次别用公积金贷款。带二次换大房子时候在用公积金。。反正是我的想发。我不知道你们那到底是什么具体情况。我们这房子都10000一上了。唉。

追问

嗯，说的很有道理，还有为什么第一次不用公积金贷款啊？

追答

公积金贷款就40万额度。用完了就没了。
现在买个小房用商代。年轻有点压力就动力了。等以后换大房子的时候在全用公积金贷款。那时候就安逸了。

追问

九江这边最大贷款额度是20万。
是不是我公积金只能贷一次款啊，贷了20万以后就不能再贷了？还是还清了以后还可以再贷？

追答

贷完就完了吧。

Answer 2

建议先租房过渡一段时间。
如今国家调控，房价不会再涨，所以等等没关系的。
现在买房压力太大，你还比较年轻，没有必要搞这么累。
家里条件不允许的话，还是再等等。

Answer 3

干嘛要买直接租房签一个长期的租房合同，你自己算算会不会划算点。当然租房子以后找老婆是个问题再说哪有两全其美的事

追问

租房子肯定不划算的啦，租的时间长了还不如买一套呢，还有就跟你说的一样，没房子对象都不好找。

Answer 4

一句话，有多少钱办多少事。