Question

求援助！家里漏水楼上和物业都不处理，我该怎么办

家里的天花板上还在渗水，找物业和楼上都没用，已经拖了两个多月了。楼上的防水没做好，可是他们一直不处理。物业给他们家停过水，但强制办法也不管用。今天去找楼上的时候，他们的态度真让人火大，还说：＂你们要是想告就告去吧。＂ 各位大虾帮帮忙啊，难道真的就没办法了吗？（不至于真要告他吧？）

Answer 1

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 2

把下水立管在你家部分的检修孔打开，塞个可以自己取出来的东西，这样就把楼上所有的下水都堵死了，如果你家楼上还有楼上，那他们的下水会从你家楼上人家冒出来，即使你家楼上没有楼上，那他家的下水也下不去了，肯定管用 。注意堵块千万不要掉下去，否则你家就麻烦大了

Answer 3

劝你还是起诉吧。这样解决会快一些。最好别用损招，偷鸡不能蚀把米，最后楼上到把你给告了，得不偿失，不值。

Answer 4

楼上装修住人后，防水应该就是他们自己要负责认的，不配合修理而造成楼下的损失，应该由楼上人负责，你只能通过法律来维护自己的利益了！

Answer 5

我家也遇到过同样的情况，真实挺麻烦的。要经常找物业和楼上邻居协商，楼上实在不通情达理的情况下，只有法律援助了。