
房屋漏水导致承租方经济损失应由谁承担?
我在大连市大有恬园小区租的公建房,做印刷用的。下雨从房顶的通气孔直接灌水(没错是灌水不是漏水)到屋里,导致设备浸水损坏,生产被延误。请问这个损失由谁来负责?PS.这个房子...
我在大连市大有恬园小区租的公建房,做印刷用的。下雨从房顶的通气孔直接灌水(没错是灌水不是漏水)到屋里,导致设备浸水损坏,生产被延误。请问这个损失由谁来负责?PS.这个房子在租给我们之前也曾发生过灌水的情况,物业对排风进行了防水但是完全不起作用,在房屋租赁合同中也没有提及漏水的事情。物业来了之后竟然睡下大雨算是天灾。最好有相关的法律根据,加分什么的不是问题。感谢!
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4个回答
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在租房时 房主或者物业有义务对房屋的质量 结构 产期 使用期限 缺陷 产权等 以书面或者口头的形式标注或说明,如果未通知的 造成损失 有物业(房主)负责(因为是失职哦),
追问
我已经拍照取证了,如果想要走法律程序应该如何做呢?
追答
聘请代理人,做相关实证和证据链的构成做调查,估算损失程度,找到上一任租房的房主做笔录询问
2向人民法院提起民事赔偿诉讼,
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天灾,物业开玩笑的吧,下个雨都算天灾,那伦敦那样的天气不得天天报天灾啊,下雨属于正常自然现象,房屋顶层通气孔灌水本身就是结构的问题,自己没能够把水当在外面,根本就不能算什么天灾,本身自身的问题导致业主损失,而不是自己本身的问题,况且为什么有很多小区都没有出现过这样的问题,怎么就它出现了,只能说它本身结构有问题,二一个物业也没有有提前告知的,有过失原则,不要听他们说什么的我们怎么怎么什么都要给你说啊,我们又不是什么什么的,我可以这样给你说这个在法律是不起作用的,你可以先给电视台打电话可以曝光他们,也可以直接起诉,起诉的话如果业主损失严重,可能有70的把握,最好先照相,把证据拿足,起诉成功率更大,希望楼主可以圆满解决问题!
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推荐于2018-05-25
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据我知道的一点浅薄的法律知识,感觉你可能只能认栽了。
就目前的法律规定来看,对于因出租房漏水致损应有哪方承担问题,法律并没有作出明确规定。
中国不比国外,法律对我们财产的保障没有那么健全。
因雨从房顶的通气孔直接灌水造成的损失,用书面语讲,是因自然灾害造成的损失,这种损失,房东是不需要承担责任的。
看到下面有律师回答说“损失数额和房屋漏水的事实得你举证”,损失数额也是需要举证和评估的,这个你是很难举证的。
除非你对这些设备投保了,否则,你可能真的就只能认载了。
不知道我说的对不对,你可以打律师的电话问下,这样比较保险。
就目前的法律规定来看,对于因出租房漏水致损应有哪方承担问题,法律并没有作出明确规定。
中国不比国外,法律对我们财产的保障没有那么健全。
因雨从房顶的通气孔直接灌水造成的损失,用书面语讲,是因自然灾害造成的损失,这种损失,房东是不需要承担责任的。
看到下面有律师回答说“损失数额和房屋漏水的事实得你举证”,损失数额也是需要举证和评估的,这个你是很难举证的。
除非你对这些设备投保了,否则,你可能真的就只能认载了。
不知道我说的对不对,你可以打律师的电话问下,这样比较保险。
追问
谢谢回答 关于举证倒是简单 我们当时做了充分的取证,然后关于损失正好要验资 也请会计师事务所做了
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出租方有义务保证其出租物的安全和适用,所以,你可以向出租方主张赔偿。
当然,损失数额和房屋漏水的事实得你举证,协商不成,可到法院起诉。
当然,损失数额和房屋漏水的事实得你举证,协商不成,可到法院起诉。
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