Question

我奶奶遗留下一处房产，她的亲人只有我和姑姑，请问我是否与姑姑享有同等的继承权？回复为盼，谢谢。

如果房屋买卖的话是否需要我们两个人的同意才可行？
我爷爷和我爸爸很早就去世了，奶奶的继承人现在只有我和唯一的姑姑。姑姑可以卖掉房子不经我的同意么？姑姑三年前卖掉了房子，我才知道，请问我该怎么办？她卖房子的时候我奶奶去世好几年了，我爷爷去世二十几年，我爸爸去世也十几年了，我当时20岁。如果我不能证明我刚知道这件事情，是否房子就拿不回来了？这样的房屋买卖合法么？买的人仅凭我姑姑的签字能过户么？

Answer 1

不能不经你同意就将房屋卖掉.姑姑卖房屋必须经过你的同意.房屋买卖协议上必须有你们两个人的亲笔签字.

因为按继承法规定,你奶奶的遗产应由你父亲和你姑姑共同继承,因你父亲不在,按转继承的规定,你可以继承你父亲应继承的那一份.

到法院起诉你姑姑,因为你和她有相同的房屋处分权.不过事已经过了三年,你要有自己刚知道姑姑卖房屋一事的证据.诉讼期间是有限制的，一般为2年．

如果有证据，卖房屋的协议就无效，法院会依法撤消的．

事不宜迟,赶紧到法院去说明你的情况,他们会帮你的.

Answer 2

按照继承法规定，你爷爷是第一顺序继承人，你爸爸、叔叔、姑姑为第二顺序继承人，你、你表兄妹（姑姑的子女）、你的堂兄弟（姐妹），就是你大伯和叔叔的子女为第三顺序继承人。所以，你不能享有与你姑姑同等的继承权。
如果是你补充的这样，有三个要素值得把握，
一是爷爷奶奶当时是否健在，如有一个老人健在，她的卖房行为都是无效的；
二是你父亲叔叔是否健在，健在，她的卖房行为都是无效的；
三是当时你是否年满18岁，年满18岁，她的行为不合法，如果你当时不满18岁，爷爷、奶奶、你父亲又都不在，则她的行为有效。如这样就只是存在财产分配问题。
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Answer 3

不能，你的姑姑享有的份额比你的大
如果房屋买卖是需要你们两个人的签字

Answer 4

应该是你姑姑有第一继承权。