承租方拖欠3个月租金 出租方单方解除租赁合同 ,急!!!!!!!!!!!!!! 30
出租方将商铺出租给承租方作理发店经营,由于理发店经营不善,现截止2012年10月3日,承租方已拖欠出租方3个月租金(包含10月份租金)。双方在私下签的房屋租约中未提及拖欠...
出租方将商铺出租给承租方作理发店经营,由于理发店经营不善,现截止2012年10月3日,承租方已拖欠出租方3个月租金(包含10月份租金)。双方在私下签的房屋租约中未提及拖欠租金,出租方有权解除合同。但我查到根据《深圳出租。。》的一些条列中说只有拖欠3个月租金,出租方就有权解除合同。
1、现在出租方想解除合同,想问一下单方解除合同需要走什么司法程序吗,或者是说在第三方的见证的下解除合同,把商铺收回??可以找谁解决这件事情???在短时间内!!
2、同时里面的物品(大多数东西都被承租方搬走了,剩几台二手空调)怎样才可以拿来抵扣租金???
3、承租方现在打电话给他他也不接电话,不交租金,不退还钥匙,感觉已经是逃跑的了
4、同时承租方拖欠员工的工资应该与出租方是没用关系的吧??不需要出租方给吧?
5、管理费、欠的水电费出租方就应该被迫交付吧???? 展开
1、现在出租方想解除合同,想问一下单方解除合同需要走什么司法程序吗,或者是说在第三方的见证的下解除合同,把商铺收回??可以找谁解决这件事情???在短时间内!!
2、同时里面的物品(大多数东西都被承租方搬走了,剩几台二手空调)怎样才可以拿来抵扣租金???
3、承租方现在打电话给他他也不接电话,不交租金,不退还钥匙,感觉已经是逃跑的了
4、同时承租方拖欠员工的工资应该与出租方是没用关系的吧??不需要出租方给吧?
5、管理费、欠的水电费出租方就应该被迫交付吧???? 展开
1个回答
展开全部
1、根据以上所述如果想单方解除合同的情况下,首先要给对方偿还租金的宽限期,一般一个月以上即可,如果还不偿还,即可解除合同,并且可以要求补偿利息损失。
2、里面的承租方的物品,你进行留置,对方不付租金的情况下你就拥有留置对方财物的权利。
3、你当时签订合同的时候,按照正常程序应该是留下了承租方的身份证复印件的,如已经逃跑,那么首先可以报警,其次可以想法院提起民事诉讼,并提交合同和对方的身份证复印件等相关证据。
4、承租方和其员工是劳务关系或者是劳动关系,这与出租方是不相关的,只要出租方和承租方不是恶意串通损害劳动者的利益就行。
5、你说的管理费我不是很清楚是什么费用,但是可以肯定的是在出租期间,因承租方使用房屋所产生的费用全部应由承租方支付,你可以先垫付,到时候一并要求承租方赔偿损失或负担违约责任 。
*** 在此提醒你,要求房屋租金的的权利是有一年的时效期限的,必须要在这一年内提起诉讼。希望你注意!
2、里面的承租方的物品,你进行留置,对方不付租金的情况下你就拥有留置对方财物的权利。
3、你当时签订合同的时候,按照正常程序应该是留下了承租方的身份证复印件的,如已经逃跑,那么首先可以报警,其次可以想法院提起民事诉讼,并提交合同和对方的身份证复印件等相关证据。
4、承租方和其员工是劳务关系或者是劳动关系,这与出租方是不相关的,只要出租方和承租方不是恶意串通损害劳动者的利益就行。
5、你说的管理费我不是很清楚是什么费用,但是可以肯定的是在出租期间,因承租方使用房屋所产生的费用全部应由承租方支付,你可以先垫付,到时候一并要求承租方赔偿损失或负担违约责任 。
*** 在此提醒你,要求房屋租金的的权利是有一年的时效期限的,必须要在这一年内提起诉讼。希望你注意!
参考资料: 法律,合同
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
11808人正在获得一对一解答
北京小白兔4分钟前提交了问题
广州萤火虫6分钟前提交了问题
苏州天空之城3分钟前提交了问题