Question

各位大师们，小女子有个问题想咨询，关于婚前婚后财产的问题，请专业人士回答，谢谢！

我哥哥抽到了经济适用房的号，现在房子的首付还没有交，现在想结婚，这是前提，问题主要有以下几点：
1、如果现在结婚的话会有什么影响？
2、付完首付再结婚是否首付是属于婚前财产，还贷的部分属于夫妻共同财产？（还贷也是我哥哥个人还）
3、如果买房所有的钱都是男方各人初的，除了做婚前财产鉴定是否还有其他的方式能证明是个人出钱？
4、对方婚前婚后财产的鉴别是否有别的方式，或者对于我哥的现状各位是否有其他的方法？
父母一直对于此事很纠结，不知道该怎么办，毕竟老人希望儿子婚姻幸福的同时也要为儿子的利益考虑，请各位真诚回答，小女子谢过！

Answer 1

1参考 中华人民共和国婚姻法 19条的规定 签订婚前财产协议
2 参考如下 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问

能不能通俗确切详细一点，婚前交的首付是属于婚前个人财产，那怎样证明呢？缴费的单子就可以吗？婚后如果也是个人还贷，那怎么去证明？

Answer 2

对于你的问题，婚前全全款购买且登记在购买人个人名下，属于婚前个人财产。