房贷执行利率问题,求解答! 10

我2012年3月建行办理的房贷,执行利率为基准利率的1.1倍。请问可以去信贷部申请回到基准吗?... 我2012年3月建行办理的房贷,执行利率为基准利率的1.1倍。请问可以去信贷部申请回到基准吗? 展开
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2012-10-18 · TA获得超过18.6万个赞
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不可以。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
深美林评估
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本回答由深美林评估提供
bdeditor
2012-10-17 · TA获得超过3533个赞
知道小有建树答主
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没办法改的,银行在这个问题上确实很不合理,很黑,让人家几十年多付很多利息。
我也认为对全体国民应该一视同仁,首套房享受相同的利率折扣。
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