Question

王健林身家如何计算

Answer 1

彭博所用估值方法
　　彭博亿万富豪指数通过参照同类上市公司的企业价值/息税折旧摊销前利润(Ebitda)比率或股价/盈利比率(即市盈率)等比率，来对未上市公司进行估值。当所有权或未上市资产无法核实时，就不会被纳入计算。
　　在先前计算王健林的身家净值时，彭博排行榜利用中国四家上市房地产开发商的比率将大连万达按单一业务进行估值。在分析截至6月30日年度提交给监管机构的申报文件以及财务业绩时，彭博发现了用于评估大连万达旗下零售和娱乐业务的方法。
　　文件显示，王健林家族直接并通过控股公司大连合兴投资有限公司持有大连万达100%的股权。王健林本人持有大连合兴投资有限公司98%的权益，其子王思聪持有2%。申报文件显示，王健林直接并通过大连万达集团持有大连万达商业地产股份有限公司61.6%的股权。
　　大连万达在截至6月30日的12个月营收为260亿美元。据该集团网站上的数据显示，商业地产业务在2013年上半年为大连万达贡献了76%的收入，相对于之前一年的88%和2011年的91%。
　　据彭博汇总的数据显示，基于四家同业万科、中国海外发展、龙湖地产以及恒大[微博]地产的市盈率均值，王健林在其旗舰企业大连万达商业地产股份有限公司的持股价值74亿美元。上述资产的价值可能更高。据总部位于伦敦的封闭式基金PacificAlliance China Land Ltd。的年报显示，该基金在2012年底将其所持万达商业地产的0.5%股权估价7,180万美元。这将让万达商业地产的总估值达到144亿美元，王健林的持股则价值86亿美元。Pacific Alliance通过一位外部发言人表示，不针对其投资置评。
　　百货商店
　　王健林的第二大资产就是所持万达百货有限公司的100%权益。据彭博排行榜的数据显示，基于银泰商业、金鹰商贸集团以及百盛商业集团的企业价值/销售比率以及企业价值/Ebitda比率均值，万达百货的价值为56亿美元。该公司表示，计划到2015年将商店数量自目前的62家增至120家。
　　AMC连锁影院加上王健林在中国的影院，就是万达娱乐业务的核心，这一业务成立于2012年，投资领域包括电影、实况表演、电影院以及卡拉OK厅。基于东宝、狮门娱乐以及Gaumont SA的企业价值/销售比率以及企业价值/Ebitda比率均值，王健林在万达娱乐业务的持股价值13亿美元。