Question

紧急 租房子有疑问 请懂法律的人帮忙 谢谢

我说租半年
可是呢我是季付的
我第二个月就不想租了
第一季的钱我已经交过了我算违约么？

好吧我违约
明天就正好第三个月了呢
房东来收钱
第三月开始

我可不可以把我的第三个月钱当做违约金
要回我的押金呢

Answer 1

你好，通常租赁合同中，押金是承租方提前退租或损坏租赁物的违约金或赔偿金，不知你与房东的合同是怎样约定违约金？你已经交付第一季的租金，即使你不住，房东有权按租赁合同照收租金不予退饭。因此，你没必要再交第二季的租金。至于你想让房东适当退回一部分押金，可与房东协商争取，但成功的机会不大。

追问

我可不可以把我的第三个月钱当做违约金
要回我的押金呢

追答

你所交的押金是一个月的租金，而合同约定的违约金也是一个月租金，押金与违约金刚好冲抵，因此，你没有理由拿回押金。至于第三个月的租金，你也不必交付。

Answer 2

要看你们合同中对这块是什么约定的了。如果没约定，一般这种情况是可以要回押金的。

追问

我违约了我应该按照第十四条
这样还能不能要回押金？

追答

按照你合同中的约定，是可以要回押金的。

Answer 3

再说吧。