Question

房产证是夫妻两个人的名字变成一个人的需要哪些钱

协议离婚，，房产证是双方的名字，现在房子归一方所有，如何过户，还有各种具体费用，大概需要花多少钱

Answer 1

只需要工本费，100元左右，不需要缴税。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

Answer 2

这个比较简单，比如房子是变成你的名字。去房产局做份额约定，因为一般是默认一人50%的，可以把你老婆的份额约定为1%，即你拥有99%的份额。那么就直接对你老婆这1%的份额过户，假设房屋价值为100万，那么就是针对1万元的房价进行过户。交易过户中间产生的费用很少，4000元以内。

Answer 3

不需要加钱，

付点再办的工本费就是了。

Answer 4

相当于从新买卖一次,花费各地不同

追问

具体一些好吗

Answer 5

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。这样解释，不知您能看得明白不？如有不明，请追问。所以，请您谨慎处理为好。