Question

产权过五更名费怎么计算

Answer 1

您说的应该是过户费！更名是在没有下证的情况下直接将产权转移。

如果是160平的房子，契税3个点，营业税5.5个点（可5年可减免约4.4个点），个人所得税1个点，杂费约0.3个点。也就是说没过5年的话大约是9.8个点，过了5年大约是5.4个点。

是以当地市场指导价为准，虽然房东卖的是80万，但是当地地税给出的市场指导价是100万，那么就按100万计算。

希望我的回答可以帮到你！

Answer 2

费用如下：
根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次买90平方内1%，90平~144平方内1.5%；非首次或超过144平购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
营业税满两年可减免。