Question

农业银行的住房贷款，提前还款怎么操作？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
　　1、已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
　　2、此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

Answer 2

一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，
提前还款必须在贷款的1年后；
提前还款的流程：
先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---
将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--
通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、
借据和房地产权证（
房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；