关于卖房一些问题,我是卖家,买家公积金贷款买房
关于卖房一些问题,买家公积金贷款买房,我的房卖80万,买家先付一半款项,然后要我过户他才可以办理贷款,中介也是这么说的,然后中介说去银行什么公证留我的一个银行卡,因为我是...
关于卖房一些问题,买家公积金贷款买房,我的房卖80万,买家先付一半款项,然后要我过户他才可以办理贷款,中介也是这么说的,然后中介说去银行什么公证留我的一个银行卡,因为我是第一次卖房,所以我想了解下 这样对我有什么风险吗?在过户前我要如何确定银行是可以给买家贷款下来的,会不会存在后期银行又不同意给他贷款什么的? 先谢谢大家了
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提示借贷有风险,选择需谨慎
2015-08-26
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正常是办理过户后房产已属于买方后,再办理抵押。然后银行才能放贷。所以,在办理过户前,中介必须先向银行申请贷款,银行审核同意并与贷款人签订合同。如果卖家没有看到贷款合同或其他银行的承诺文件前,最好不能去办理过户。另外你们应该有购房合同,看看合同内的条款。如果觉得没保障可以申请公证。公证内容说清楚先提供产证和土地证并且过户,如果贷款办不下来或者购方并没有履行买房合同可以收回。
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谢谢你的好心回答 我明白了 感谢
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不了解这个中介的信誉。从程序来讲没有错。也就是在办理过户后房产已属于买方后,再办理抵押。然后银行才能放贷。所以,在办理过户前,中介必须先向银行申请贷款,银行审核同意并与贷款人签订合同。在没有看到这份贷款合同或其他银行的承诺文件前,你不能去办理过户。这是控制风险的关键。另外你要留一个银行账号,到款会直接打入你的账户。
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谢谢你的好心回答 我明白了 感谢
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估计这家房地产中介没有合法的中介资质,为了赚取佣金不惜让卖主承担巨大的商业交易风险。你可以到当地房产局进行投诉。
你过户了,对方一旦违约,你只能享有债权。你到法院来回折腾吧,还不见得追回来,自己想想有必要吗?
你过户了,对方一旦违约,你只能享有债权。你到法院来回折腾吧,还不见得追回来,自己想想有必要吗?
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