Question

公司给员工租的宿舍，存在哪些法律风险？

Answer 1

公司给员工在外面租房，如果发生事故，公司可能会承担相应的连带责任。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 　

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

扩展资料：

公司把房间给员工住时，要和员工以及房东签订三方转租协议。这样不但可以把公司承担的相关责任和义务转给员工，同时也可以避免房东解除租房协议，《合同法》第二百二十四条规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

公司和和员工签订书面的安全协议，内容无非是对转租协议未涉及的内容做一个补充，比如禁止员工将房屋转租给别人，禁止带外来人员居住，禁止在出租房内从事违法活动，禁止堆放违法物品等，一旦发现有上述情况，公司有权把房间收回，员工不再享有相关的权益，给公司造成损失的，公司有权索赔。

参考资料来源：百度百科—城市房屋租赁管理办法

Answer 2

主要风险在于员工在宿舍内发生意外，公司有可能需要承担一定的设施安全防护责任。员工如果在宿舍造成他人损害，公司有可能需要在管理职责范围内承担一定的补充责任。

Answer 3

公司与员工签订合同，明确双方的权利、义务，主要是员工不能改变房屋结构；安全使用水、电、气、暖等。

Answer 4

公司与员工签订合同，明确双方的权利、义务，主要是员工不能改变房屋结构；安全使用水、电、气、暖等。

Answer 5

　　最主要还是看这个宿舍是不是公司所有的。
　　如果不是公司所有的话，那么就存在两份租赁合同了。公司和上家签订的租赁合同，还有公司和员工签订的租赁合同。一般条款就不说了，最主要的还是转租、租金、期限和房间的修缮问题等，这些是要注意的！