Question

求教，房屋大税是什么？听说房屋购买时有大税，过户时要多花钱吗？

68平方，过户要多少钱呢？有大税和没大税个别是多少？
黑龙江佳木斯的房屋。
他这个是回迁房。不是二手的。

Answer 1

购房大税是契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售．赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

Answer 2

房屋大税，我觉得可能是讲的房屋过户时所要缴纳的税费吧，在印象中房屋过户时最大的税费应该是契税，一般是房屋的总价款的2%~3%，具体看国家的政策。其他的都是一些小的税费，比如说印花税，还有登记费等等，应该金额不是很大，基本上几百元以内就能搞定的。
近两年由于国家的房屋调控，所以契税的比例应该没有什么优惠，一般在房屋的3%吧。

追问

这个是回迁房，大概能有四，五年了。

Answer 3

这个你说的应该是增值税了！购买的二手房住宅满两年就可以免征增值税，如果购买个人的住宅，不能减免的话，现在的增值税是三个点另外还有增值税附加，在缴纳增值税的基础上还要缴纳百分之十二的税，可以享受减半优惠房价÷（1+0.03）×0.03×（1+12%×50%）！可以减免的话这笔钱就直接不用交了！

追问

没看明白，兄弟，他这是回迁房，大概有四，五年了。

Answer 4

是二手房吗？二手房不用交税的，原户主已经交了，过户的话主要考虑是2年内出证还是2年外（每个地区不太一样）2年内过户费高，2年外过户费基本没有多少钱 。

追问

是回迁房，房屋大概有，四，五年了。

房屋应该是没有买卖过，回迁的

Answer 5

房屋最大的税前面买房的人已经交了，你只需要过户费就好了，跟买车一样的

追问

这是回迁房，不是商品楼。

属于回迁的房，现在四，五年的房子了。