Question

请问这道资产评估题怎么写，很急，谢谢

待评估对象为一新开发土地，因无收益记录跟市场参照物，只得用成本法进行评估，有关数据资料如下：土地取得费为150元/平方米，土地开发费为2亿/平方公里，土地开发费为分段均匀，当地银行一年期贷款利率为10%，两年期贷款利率为12%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/5，利润率为10%，当地土地出让增值收益率为12%，试估算该地产的市场价值。

Answer 1

待评估对象为一新开发土地，因无收益记录跟市场参照物，只得用成本法进行评估，有关数据资料如下：土陪如雹地取得费为150元/平方米，土地开发费为2亿芦帆/平方橡搏公里，土地开发费为分段均匀，当地银行一年期贷款利率为10%，两年期贷款利率为12%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/5，利润率为10%，当地土地出让增值收益率为12%，试估算该地产的市场价值。