Question

房贷110万还了五年如果提前还二十万等额本息后面每一个月要还多少钱？

Answer 1

房贷110万还了五年如果提前还二十万等额本息后面每一个月要还多少钱？
你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。

你的问题需要分几步回答。首先你必须提供贷款利率和贷款期限这两个数据是多少才可以进行计算。暂时假设年利率5%，贷款期限20年进行估算。如果不是5%和20年，就将你的利率代入下面的R，即可以得到你的实际数据。你也可以在追问中提供你是数据，再帮你计算。
1 计算5%利率，20年贷款的月供款金额 PMT:
将月利率R= 5 %/12，期数N=240 ，本金PV=1100000 ，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT，可以求得：月供款 PMT= 7259.51。 如果知道PMT，本步骤可以省略。
2 计算剩余15年所欠的本金PV15，
剩余期限N=15*12=180
将月利率R= 5 %/12，期数N=180 ，月供款PMT= 7259.51 ，代入 EXCEL的贷款本金PV的函数Pv，可以求得：PV15=918003.1
3 提前还款20万后欠的本金PV=918003.1-200000=718003.1
4 求提前还款20万后的月供款PMT:
将月利率R= 5 %/12，期数N=180 ，本金PV=718003.1，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT，可以求得：新的月供款 PMT=5677.92.
比原来的月供款少还=7259.51-5677.92.=1581.59。
这就是你的答案。利率和期限不同，结果要重新计算，当然答案也会不同。